Kepez Alçı Uygulaması Ustası — Ayhan Usta

Kepez’de Alçı Uygulaması Neden Önemli

Kepez, Antalya’nın en kalabalık ilçesi ve yapı stoku açısından şehrin omurgası. 1990-2010 arasında hızla yapılaşan apartmanların büyük çoğunluğu Kepez sınırları içinde; Altınova, Şafak, Sütçüler ve Habipler gibi mahallelerde aynı dönemde yapılmış binlerce daire var. Bu binaların ortak özelliği şu: dış sıvalar yıllar içinde mikro çatlaklar yaptı, iç sıvalar yer yer kabardı, yağlı boya kalıntıları üstüne katlandı. Tek başına boya bu yüzeyi düzeltmiyor; doğru altyapı saten alçı uygulamasıyla kuruluyor.

Kepez’in toplu konut bloklarında ise farklı bir durum söz konusu. Karşıyaka, Varsak ve Beşkonaklılar civarındaki yeni TOKİ ve kentsel dönüşüm projelerinde betonarme yüzeyler boyaya doğrudan elverişli değil. Üretici şirketler kısa zamanda teslim için ince sıvayı atlıyor, üzerine doğrudan saten alçı uygulanması gerekiyor. Biz Kepez’de 32 yıllık tecrübeyle her iki tip yapıyı da gördük; eski yapıda kabaran sıvanın hangi noktada kazınması, hangi noktada üstüne uygulama yapılabileceği yerinde keşifle netleşiyor.

Saten Alçı Uygulaması Nasıl Yapılır

Saten alçı, ince taneli, su ile karıştırılınca kıvamlı bir hamur haline gelen ve duvara çelik mala ile çekilen bir kaplama malzemesidir. Knauf ve Lafarge gibi markaların 25 kg torbaları sahada en yaygın kullanılanı. Uygulama beş ana adımdan oluşur:

1. Yüzey hazırlığı: Toz, gevşek boya, yağ kalıntısı temizlenir. Eski yağlı boya varsa zımparayla kırılır ya da raspa edilir.
2. Astar: Yüksek emici yüzeylerde (yeni sıva, gazbeton) astar zorunludur; astar atılmazsa saten kuruma sırasında çatlar.
3. Birinci kat: İlk kat 1-1,5 mm kalınlıkta çekilir, mala izleri belirgindir.
4. İkinci kat: Yarı kuruma sonrası ikinci kat ince çekilir, mastar ve perdah ile yüzey pürüzsüz hale getirilir.
5. Zımpara ve kontrol: Tam kuruma sonrası ince zımpara, yan ışıkla kontrol; boyaya teslim.

Standart 100 m² bir daire için 2-3 günlük bir süre öngörülür; kuruma için ayrıca 24-48 saat beklenir. Antalya’nın yaz aylarındaki sıcak ve düşük nemde alçı çok hızlı kurur ve çatlama riski artar — bu durumda nemlendirici ve daha yavaş uygulama tercih ederiz. Kepez’in m² fiyat aralığı 150-300 TL’dir; yüzey durumu, kat sayısı ve özel istekler (dekoratif kenar, tavan rozeti) bu aralığı belirler.

Kepez’in Eski Apartmanlarında Alçı Uygulaması

Kepez’deki en sık karşılaştığımız iş, 1995-2005 arası yapılmış 5-6 katlı apartmanların komple iç alçı yenilemesi. Bu yapılarda üç tipik sorun var: birincisi, mevcut sıvanın tutkal ve sentetik boya katmanları altında nefes alamaması ve yer yer kabarması. İkincisi, dış duvarda yaşanan ısı farkından gelen sıva çatlaklarının iç yüzeye yansıması. Üçüncüsü, 90’lı yıllarda yaygın olan kireç badana üzerinde saten yapılamaması — bu yüzey önce tamamen kazınmalıdır.

Bu üç durum için Kepez özelinde geliştirdiğimiz yaklaşım şu: keşifte duvarı tornavida ucuyla yer yer kontrol ederiz; kabarmış bölgeler işaretlenir ve sadece o bölgeler kazınır, sağlam yerlere dokunulmaz. Çatlaklar fileli macun (sentetik dolgu + cam elyaf bant) ile köprülenir, üzerine saten çekilir. Eski badana ise stoklu duvar fırçası + nemli sünger ile yumuşatılıp kazınır; yüzey beton ya da tuğla bekleyene kadar açılır.

Maliyet açısından Kepez’de tam kat alçı yenileme genelde 25.000-50.000 TL arası bir bütçeye karşılık gelir. Karşıyaka ve Beşkonaklılar’daki yeni inşaatlarda yüzey hazır olduğu için bu rakam düşer; Şafak ve Altınova’nın eski apartmanlarında hazırlık iş yükü arttığı için üst aralığa yaklaşır. Tüm fiyat yerinde keşifle netleşir, ücretsiz keşif yapıyoruz — Kepez içinde aynı gün, çevre ilçelerde 1-2 gün içinde randevu veriyoruz.